Edificio Isla 18

EDIFICIO DE 12 VIVIENDAS Y GARAJES
Situado en Calle TIL 3, Santa Úrsula, 38390, Santa Cruz de Tenerife.
Edificio entre medianeras de 12 viviendas en cuatro plantas:

• Planta baja: núcleo de comunicación, trasteros y plazas de aparcamiento.

• Primera y segunda planta: cuatro viviendas cada una (2 habitaciones, baño, estar–comedor–cocina).

• Tercera planta: cuatro áticos, dos de ellos tipo dúplex (1 y 2 habitaciones).

ESTRUCTURA

Hormigón armado con forjado unidireccional. Control técnico independiente. Seguro decenal.

CUBIERTA

Plana no transitable, con capa de árido de 6 cm, impermeabilización con lámina SBS, aislamiento de poliestireno extruido.

TERRAZA

Transitable con lámina SBS, aislamiento térmico de poliestireno extruido y baldosa 44×66 Oberon White Codicer Clase 3.

CERRAMIENTOS

• Fachada principal, medianeras y divisiones entre viviendas: bloque de hormigón vibrado 15 cm, doble cámara, trasdosado autoportante con placa de yeso laminado 1,5 cm y lana de roca interior. Acabado en pintura plástica blanca mate.

TABIQUERÍA

Placa de yeso laminado (PYL) con aislamiento lana mineral 65 mm, acabado pintura blanca lisa.

PAVIMENTOS

• Zonas comunes y escalera: gres porcelánico 60×120 Balance blanco CL2 Roca.

• Viviendas: vinilo Nervión 23×1582×0.5 Kerlux, zócalo blanco espumo 80.

• Garaje: hormigón continuo.
  Aislamiento acústico bajo pavimento con poliestireno expandido elastificado e=25 mm.

REVESTIMIENTOS

• Techos: falso techo pintado blanco (excepto garaje y sala máquinas).

• Baños: Keraben blanco Mixit 30×90 combinado con Mixit Concept 30×90, altura ≥2,20 m.

• Fachada y medianeras: mortero monocapa hidrófugo acabado raspado 12 mm.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Aluminio anodizado negro con doble acristalamiento (4+12+4), aislamiento térmico y acústico.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta acceso vivienda: acorazada en roble, marco y premarco de acero, cerradura multipuntos.

• Puertas interiores: alveolares lacadas en blanco con bastidor macizo.

• Garaje: puerta abatible metálica mecánica con mando a distancia.

• Barandillas exteriores: vidrio laminar de seguridad stadip 20 (10+10 mm).

SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Inodoros Gala BTW compact blancos, doble descarga.

• Lavabos suspendidos con grifería monomando.

• Plato de ducha de resina blanco con grifería monomando mural.

ELECTRICIDAD

Instalación empotrada bajo tubo, cuadro general de protección, grado de electrificación básica.
Mecanismos Bticino Matix o similar, tomas suficientes para TV, ordenadores, equipos de música.

FONTANERÍA

• Tubería polipropileno (termofusión).

• Llave de corte general + cortes independientes en cuartos húmedos.

• Desagües en PVC, botes sifónicos de PVC.

• Bajantes tratados acústicamente.

• Agua caliente: termosifón 150 l en cubierta + termo 80 l apoyo interior.

• Grupo de presión y renovación en sala de máquinas.

TELECOMUNICACIONES

Infraestructura conforme Real Decreto 1/1998 (R.I.T.I. y R.I.T.S.).
Tomas de TV, teléfono y banda ancha en salón, cocina y dormitorios.

COCINA

Mobiliario melaminado blanco interior (16 mm) y exterior en MDF melaminado color, con tiradores tipo gola, bisagras y cajones con freno.

NOTA: Proyectos Isla 18 se reserva el derecho a cambiar materiales según disponibilidad. Documento informativo sin carácter contractual; la sociedad puede modificar elementos por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales sin alterar la calidad. Infografías y planos son orientativos; armarios no incluidos; acabados, colores y sanitarios aproximados.