El mercado inmobiliario de las Islas continúa mostrando actividad. Durante julio se cerraron 2.289 compraventas de viviendas en Canarias, un 2,1% más que en el mismo mes del año pasado, pese a que en el conjunto de España las operaciones retrocedieron.
El mercado de la vivienda en Canarias volvió a cerrar julio en positivo. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), durante ese mes se contabilizaron 2.289 compraventas de viviendas en el Archipiélago, lo que representa un incremento del 2,1% respecto a julio de 2025.
El dato resulta especialmente significativo al compararlo con lo ocurrido en el conjunto del país. Mientras Canarias consiguió aumentar las operaciones, en España las compraventas descendieron un 5,1% interanual, hasta situarse en 61.417 viviendas.
Eso sí, el crecimiento de las Islas pierde algo de intensidad. En junio, el aumento interanual había sido del 2,6%, por lo que julio deja una subida más moderada. Aun así, las cifras reflejan que la actividad inmobiliaria canaria continúa resistiendo mejor que la de buena parte del territorio nacional.
Si miramos con más detalle las operaciones realizadas durante julio, la vivienda usada continúa siendo la gran protagonista.
De las 2.289 viviendas vendidas, un total de 1.676 eran de segunda mano, mientras que 613 correspondieron a vivienda nueva. Además, la inmensa mayoría de las operaciones se realizaron sobre vivienda libre: 2.236 compraventas, frente a solo 53 viviendas protegidas.
Son cifras que permiten hacerse una idea bastante clara de cómo se mueve actualmente el mercado residencial de las Islas: la vivienda usada continúa concentrando buena parte de las operaciones y la vivienda protegida mantiene una presencia muy reducida dentro del conjunto de compraventas.
Más de 3.600 transmisiones de viviendas durante julio
Las compraventas son solo una parte de los cambios de propiedad que se producen cada mes.
Si añadimos herencias, donaciones, permutas y otras fórmulas de transmisión, durante julio se registraron 3.614 operaciones relacionadas con viviendas en Canarias.
De ellas, además de las 2.289 compraventas, 562 correspondieron a herencias, 95 a donaciones y 11 a permutas.
En el conjunto de las fincas urbanas, el número de transmisiones ascendió a 6.096 durante el mes.
Canarias se desmarca de la caída nacional
Quizá el dato más interesante de las estadísticas de julio sea precisamente la diferencia entre Canarias y el comportamiento general del mercado español.
En toda España se registraron 61.417 compraventas de viviendas, un 5,1% menos que un año antes. La caída afectó tanto a la vivienda nueva, que retrocedió un 1,4%, como a la segunda mano, cuyas operaciones disminuyeron un 6,1%.
Canarias, en cambio, terminó el mes con un crecimiento del 2,1%.
No fue la única comunidad en positivo. Navarra registró el mayor incremento interanual, seguida de Galicia y Castilla y León, mientras que comunidades como Asturias, Baleares y País Vasco experimentaron algunos de los descensos más pronunciados.
Los datos de julio dibujan, por tanto, un escenario con dos lecturas.
Por una parte, Canarias continúa registrando más compraventas que hace un año, algo especialmente relevante teniendo en cuenta el descenso observado a escala nacional. Por otra, la subida se modera ligeramente respecto al mes anterior, pasando del 2,6% registrado en junio al 2,1% de julio.
Habrá que esperar a los próximos meses para comprobar si esta moderación es puntual o marca un cambio de tendencia. De momento, julio deja 2.289 viviendas vendidas en Canarias y un mercado que continúa moviéndose en terreno positivo.
Fuente de los datos: Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (INE), julio de 2026. Datos provisionales.
