NUEVO PROYECTO

La Zamora – Los Realejos.

Distribución: Edificio de 3 viviendas con garaje.

Garaje: Si.  Trastero: No.

Inicio obra: 10/2024. Entrega: 11/2025

Estado: Periodo de reservas.

Ubicación: La Zamora, 138. Los Realejos

Proyectos Isla 18

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El presente plano no constituye ningún documento contractual, es meramente orientativo, pudiendo sufrir cambios por motivos técnicos, jurídicos y/o de mercado.

Precio: n/d €    Garaje: Si    Trastero: No

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MEMORIA DE CALIDADES – PROYECTOS ISLA 18

EDIFICIO DE 3 VIVIENDAS – LA ZAMORA
Edificio de tres viviendas y garajes situado en Carretera General La Zamora nº138, Los Realejos.

Edificio entre medianeras de tres viviendas:

  • Planta baja: vivienda A de 68,12 m².

  • Plantas primera y segunda: dos viviendas tipo dúplex.

    • Dúplex B: 96,27 m² construidos.

    • Dúplex C: 89,31 m² construidos.

Terrazas:

  • Vivienda A: terraza trasera sur de 30,10 m².

  • Dúplex B: dos terrazas (8 m² en planta 1 y 12,15 m² en planta 2), orientación norte.

  • Dúplex C: dos terrazas (6,65 m² en planta 1 y 9,95 m² en planta 2), orientación norte.

ESTRUCTURA

Hormigón armado con forjado unidireccional. Control técnico independiente y seguro decenal.

CUBIERTA

Plana no transitable; capa de árido de 6 cm como protección, lámina SBS LBM (SBS)-48-FP e aislamiento de poliestireno extruido.

TERRAZA

Transitable, impermeabilización con lámina SBS, aislamiento térmico de poliestireno extruido y baldosa 44×66 Oberon White Codicer Clase 3.

CERRAMIENTOS

  • Fachada principal: bloque de hormigón vibrado 15 cm, doble cámara, trasdosado autoportante con placa de yeso laminado 1,5 cm y lana de roca interior. Pintura plástica blanca lisa mate con resinas acrílicas.

  • Medianeras: igual composición y acabado.

  • División entre viviendas: bloque 15 cm doble cámara con trasdosado y lana de roca en ambas caras. Pintura plástica blanca lisa mate.

TABIQUERÍA

Placa de yeso laminado (PYL) con aislamiento de lana mineral 65 mm y pintura blanca lisa.

PAVIMENTOS

  • Zonas comunes y escalera: gres porcelánico 60×120 Balance blanco CL2 Roca.

  • Viviendas: vinilo Nervion 23×1582×0,5 Kerlux con zócalo blanco espumo 80 mm.

  • Garaje: hormigón continuo.
    Aislamiento acústico bajo pavimento con plancha de poliestireno expandido elastificado (EEPS) e=25 mm.

REVESTIMIENTOS

  • Techos: falso techo pintado blanco (excepto garaje y sala de máquinas).

  • Baños: alicatado Keraben blanco Mixit 30×90 combinado con Mixit Concept 30×90, altura ≥2,20 m.

  • Fachada y medianeras: mortero monocapa hidrófugo acabado raspado 12 mm.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Aluminio anodizado negro con doble acristalamiento (4+12+4).
Reducción de intercambio térmico y acústico.

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puerta acceso vivienda: acorazada en roble con premarco y marco de acero marrón, cerradura multipuntos con cilindro de seguridad.

  • Puertas interiores: alveolares lacadas en blanco con bastidor macizo.

  • Garaje: puerta abatible metálica motorizada con mando a distancia.

  • Barandillas exteriores: vidrio laminar de seguridad Stadip 20 (10+10 mm).

SANITARIOS Y GRIFERÍA

  • Inodoros: Gala BTW compact blancos.

  • Lavabos: muebles suspendidos con grifería monomando.

  • Inodoro adicional: porcelana sanitaria Roca Meridian blanco, doble descarga.

  • Plato de ducha: resina modelo Ibiza Plus, blanco, con grifería monomando mural.

ELECTRICIDAD

Cuadro general de protección y red empotrada bajo tubo. Grado de electrificación básica.
Mecanismos Bticino Matix o similar. Tomas suficientes para TV, equipos de música y ordenadores.

FONTANERÍA

Tubería de polipropileno (termofusión).
Llaves de corte general y por cuartos húmedos.
Desagües y botes sifónicos en PVC.
Bajantes tratados acústicamente en tramos horizontales.
Agua caliente con termosifón 150 L en cubierta y termo 80 L de apoyo interior.
Grupo de presión y equipo de renovación en sala de máquinas.

TELECOMUNICACIONES

Infraestructura conforme Real Decreto 1/1998, con R.I.T.I. y R.I.T.S.
Tomas de banda ancha, TV y teléfono en salón, cocina y dormitorios.

COCINA

Mobiliario totalmente equipado, interior melaminado blanco 16 mm, exterior MDF melaminado color, canteado, tiradores tipo gola, bisagras y cajones con freno.

NOTA: Proyectos Isla 18 se reserva el derecho de realizar cambios según disponibilidad de materiales.
Documento informativo sin carácter contractual.