NUEVO PROYECTO
Edificio Isla 18.
Distribución: 12 viviendas de 1 y 2 dormitorios, baño y cocina equipada.
Garaje: Si. Trastero: Si.
Inicio obra: 10/2025. Entrega: 10/2027
Estado: Periodo de reservas.
Ubicación: Calle Til, Santa Úrsula. Tenerife
El presente plano no constituye ningún documento contractual, es meramente orientativo, pudiendo sufrir cambios por motivos técnicos, jurídicos y/o de mercado.
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EDIFICIO DE 12 VIVIENDAS Y GARAJES
Situado en Calle TIL 3, Santa Úrsula, 38390, Santa Cruz de Tenerife.
Edificio entre medianeras de 12 viviendas en cuatro plantas:
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Planta baja: núcleo de comunicación, trasteros y plazas de aparcamiento.
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Primera y segunda planta: cuatro viviendas cada una (2 habitaciones, baño, estar–comedor–cocina).
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Tercera planta: cuatro áticos, dos de ellos tipo dúplex (1 y 2 habitaciones).
ESTRUCTURA
Hormigón armado con forjado unidireccional. Control técnico independiente. Seguro decenal.
CUBIERTA
Plana no transitable, con capa de árido de 6 cm, impermeabilización con lámina SBS, aislamiento de poliestireno extruido.
TERRAZA
Transitable con lámina SBS, aislamiento térmico de poliestireno extruido y baldosa 44×66 Oberon White Codicer Clase 3.
CERRAMIENTOS
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Fachada principal, medianeras y divisiones entre viviendas: bloque de hormigón vibrado 15 cm, doble cámara, trasdosado autoportante con placa de yeso laminado 1,5 cm y lana de roca interior. Acabado en pintura plástica blanca mate.
TABIQUERÍA
Placa de yeso laminado (PYL) con aislamiento lana mineral 65 mm, acabado pintura blanca lisa.
PAVIMENTOS
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Zonas comunes y escalera: gres porcelánico 60×120 Balance blanco CL2 Roca.
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Viviendas: vinilo Nervión 23×1582×0.5 Kerlux, zócalo blanco espumo 80.
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Garaje: hormigón continuo.
Aislamiento acústico bajo pavimento con poliestireno expandido elastificado e=25 mm.
REVESTIMIENTOS
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Techos: falso techo pintado blanco (excepto garaje y sala máquinas).
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Baños: Keraben blanco Mixit 30×90 combinado con Mixit Concept 30×90, altura ≥2,20 m.
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Fachada y medianeras: mortero monocapa hidrófugo acabado raspado 12 mm.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Aluminio anodizado negro con doble acristalamiento (4+12+4), aislamiento térmico y acústico.
CARPINTERÍA INTERIOR
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Puerta acceso vivienda: acorazada en roble, marco y premarco de acero, cerradura multipuntos.
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Puertas interiores: alveolares lacadas en blanco con bastidor macizo.
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Garaje: puerta abatible metálica mecánica con mando a distancia.
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Barandillas exteriores: vidrio laminar de seguridad stadip 20 (10+10 mm).
SANITARIOS Y GRIFERÍA
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Inodoros Gala BTW compact blancos, doble descarga.
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Lavabos suspendidos con grifería monomando.
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Plato de ducha de resina blanco con grifería monomando mural.
ELECTRICIDAD
Instalación empotrada bajo tubo, cuadro general de protección, grado de electrificación básica.
Mecanismos Bticino Matix o similar, tomas suficientes para TV, ordenadores, equipos de música.
FONTANERÍA
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Tubería polipropileno (termofusión).
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Llave de corte general + cortes independientes en cuartos húmedos.
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Desagües en PVC, botes sifónicos de PVC.
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Bajantes tratados acústicamente.
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Agua caliente: termosifón 150 l en cubierta + termo 80 l apoyo interior.
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Grupo de presión y renovación en sala de máquinas.
TELECOMUNICACIONES
Infraestructura conforme Real Decreto 1/1998 (R.I.T.I. y R.I.T.S.).
Tomas de TV, teléfono y banda ancha en salón, cocina y dormitorios.
COCINA
Mobiliario melaminado blanco interior (16 mm) y exterior en MDF melaminado color, con tiradores tipo gola, bisagras y cajones con freno.
NOTA: Proyectos Isla 18 se reserva el derecho a cambiar materiales según disponibilidad. Documento informativo sin carácter contractual; la sociedad puede modificar elementos por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales sin alterar la calidad. Infografías y planos son orientativos; armarios no incluidos; acabados, colores y sanitarios aproximados.
