Acceder a una primera vivienda es, para muchos jóvenes y familias, uno de los mayores retos económicos de la actualidad. Con el objetivo de facilitar ese paso, el Gobierno de Canarias ha aprobado de forma definitiva el Programa Hipoteca Joven Canaria, una iniciativa que permitirá acceder a una financiación de hasta el 95% del precio de compra de la vivienda habitual, reduciendo la necesidad de aportar un elevado ahorro inicial.
El programa está dirigido a jóvenes de entre 18 y 40 años, así como a familias numerosas y familias monoparentales, y pretende convertirse en una herramienta para mejorar el acceso a la vivienda en el archipiélago. Gracias a este sistema, el Ejecutivo autonómico avalará parte de la operación para que las entidades financieras puedan conceder hipotecas que alcancen hasta el 95% del valor de adquisición, cuando lo habitual es que la financiación bancaria se sitúe en torno al 80%.
Entre los requisitos establecidos figura que la vivienda se destine a residencia habitual y permanente, que esté ubicada en Canarias y que su precio no supere los 250.000 euros, sin incluir impuestos ni gastos asociados a la compraventa. Además, podrán acogerse tanto viviendas nuevas como de segunda mano, siempre que se cumplan las condiciones fijadas por el programa. También se establecen límites de ingresos y patrimonio para garantizar que la medida llegue a quienes realmente necesitan apoyo para acceder a su primera vivienda.
Tras la aprobación definitiva del decreto, el siguiente paso será la firma de los convenios con las entidades financieras que decidan adherirse al programa. Una vez formalizados estos acuerdos, los interesados podrán iniciar la tramitación de sus solicitudes a través de las entidades colaboradoras, que ofrecerán productos hipotecarios adaptados a esta línea de avales públicos.
La puesta en marcha de esta iniciativa forma parte de la estrategia del Gobierno de Canarias para favorecer el acceso a la vivienda y responder a una de las principales preocupaciones de la población joven. El incremento del precio de la vivienda y las dificultades para reunir el ahorro necesario para la entrada han retrasado durante años la emancipación de miles de personas, una situación que este programa pretende aliviar facilitando el acceso a financiación en mejores condiciones.
Aunque la Hipoteca Joven Canaria supone un importante impulso para quienes buscan comprar su primera vivienda, los expertos recuerdan que también será necesario aumentar la oferta de vivienda disponible para contribuir a estabilizar el mercado y mejorar el acceso residencial en las islas. En cualquier caso, la aprobación definitiva del programa representa un paso relevante para aquellas personas que, hasta ahora, encontraban en la falta de ahorro inicial el principal obstáculo para convertirse en propietarios.
